Zaciągając kredyt mieszkaniowy kredytobiorca powinien liczyć się z długoterminowym obciążeniem swoich dochodów. Jednakże nie ma wpływu na nieprzewidziane zdarzenia, które mogą zmniejszyć wysokość jego dochodów, a w konsekwencji - uniemożliwić spłatę. 

Niezależnie od formy spłaty kredytu, zadłużenie spłacamy w ratach. Składa się na nie rata kapitałowa, czyli spłata cześci pożyczonego kapitału oraz rata odsetkowa, czyli odsetki od aktualnego zadłużenia. 

Kredyty mogą być oprocentowane według stałych lub zmiennych stawek. Jeśli wybierzemy kredyt hipoteczny ze stałą stopą oprocentowania, będziemy z góry znać wysokość wszystkich rat i całkowity koszt kredytu, na który składać się będzie łączna suma odsetek. 

Oszacowanie zdolności kredytowej tej samej osoby w poszczególnych bankach może być różne. Różnice w ocenie wynikają z zarówno z wewnętrznych procedur banku jak i segmentu klientów, jakich bank chce pozyskać. 

Podstawą do zareklamowania jakości i standardu wykonania mieszkania są: umowa z deweloperem, normy wykonania robót, warunki systemowe i certyfikaty materiałów.